地票交易的法律性质及其规制     被引量：3

Legal Attribute and Regulation of Land Ticket Tradeoff

中文题名：地票交易的法律性质及其规制

作者：张先贵

第一作者：张先贵

机构：[1]上海海事大学法学院

年份：2015

卷号：0

期号：4

起止页码：106-113

中文期刊名：南京农业大学学报：社会科学版

中文关键词：地票交易;指标交易;土地发展权;地役权;土地开发权;

摘要：无论是"指标交易说""土地发展权交易说"抑或"地役权说"都没有对我国当下地票交易的法律性质予以准确揭示。从我国特有的地权结构形态和土地管理体制出发,参考域外经验,在考察地票交易生成逻辑的基础上,宜将地票交易的法律性质界定为土地开发权交易。针对土地开发权交易的法律规制,应分两步走:一是在现行法没有对土地开发权及交易进行系统性规定前,遵循解释论研究范式,可适用地役权制度的相关法制资源,但这仅是过渡阶段;二是在正轨阶段,遵循立法论的研究范式,在土地开发权被现行法赋予一项独立的用益物权,并对其交易进行系统性的调整后,应适用其专门性规定。

分类号：D923.2[物权]

收录：BDHX:【BDHX2014】；CSSCI:【CSSCI2014_2016】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;社科基金资助期刊;核心刊;