不动产登记公信力及其修正     被引量：2

The Affirmation and Revision of Real Estate Registration Credibility

中文题名：不动产登记公信力及其修正

作者：张善斌 宁园

第一作者：张善斌

机构：武汉大学法学院

年份：2015

卷号：0

期号：5

起止页码：82-90

中文期刊名：西安电子科技大学学报：社会科学版

中文关键词：不动产登记公信力;善意取得制度;交易安全;夫妻共有不动产;

摘要：不动产登记公信力制度和善意取得制度是保护第三人信赖利益、维护交易安全的两种不同制度设计。我国《物权法》第106条并没有承认不动产登记的公信力,而是将不动产纳入了善意取得制度中。这一保护模式不仅与善意取得制度的逻辑体系相矛盾,而且其规定本身模糊不清。因此,应当以不动产登记公信力取代不动产善意取得制度。但在《物权法》和《婚姻法》的衔接问题上,考虑到夫妻关系的伦理性、夫妻共有财产登记的特殊性以及隐名权利人的利益保护需要,应当对不动产登记公信力予以修正,在一定范围之内可以适用善意取得制度。

分类号：D923.2[物权]

收录：CSSCI:【CSSCI_E2014_2016】；普通刊;