共有人与承租人优先购买权的竞合     被引量：15

The Concurrence of Preemptive Right between Common Proprietor and Tenant

中文题名：共有人与承租人优先购买权的竞合

作者：宋宗宇 向艺

第一作者：宋宗宇

机构：[1]重庆大学法学院，重庆400045

年份：2004

期号：1

起止页码：57-60

中文期刊名：甘肃政法学院学报

中文关键词：共有人;承租人;优先购买权;共有份额;共有物处分权;

摘要：无论在客体和范围还是在前提和结果方面,处分共有份额与处分共有物均存在根本不同.根据我国现行法律的规定及基本法理分析,共有人的优先购买权与承租人优先购买权因客体性质和前提基础不一致而不会发生竞合,所谓二者的竞合实质上是一个不存在的问题,是人们想当然的思维惯性下的一种误解.在共有人转让共有份额时,承租人不享有优先购买权,承租人可寻求"买卖不破租赁"原则予以保护,当多数共有人要求转让共有物时,少数共有人基于对共有份额优先购买权有权收购多数共有人的共有份额.

分类号：D923.2[物权]

收录：CSSCI:【CSSCI2004_2005】；普通刊;