中文题名：物业管理之法律属性解析
作者：葛治华 邓兴广 葛成
第一作者：葛治华
机构：[1]浙江工业大学,法学院,浙江,杭州,310014;[2]杭州市中级人民法院,浙江,杭州,310007;
年份：2004
卷号：22
期号：4
起止页码：88-90
中文期刊名：河北法学
中文关键词：物业管理;法律属性;物业公司;私法行为;受委托管理场合;
摘要：物业管理在我国尚属新鲜事物,目前政府主管部门及相关的物业公司对物业管理多存在角色错位、行为不规范现象,其根本原因在于对物业管理的法律属性问题认识不清.从物业管理的两种形态入手,从民法的视角对物业管理的法律属性进行了解析.认为物业管理本质上属于私法行为,应由作为私法的民法来作基本的调整,政府公权力不应不适当地过多介入该领域,政府部门应转变对物业管理的方式;广大物业公司也应认识到手中的物业管理权本质上只是一种契约义务,应将自己摆在服务者位置.
分类号：D922.181[公用事业管理法令]
收录：CSSCI:【CSSCI2004_2005】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;核心刊;
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