商品房包销法律性质论     被引量：1

中文题名：商品房包销法律性质论

作者：金俭

第一作者：金俭

机构：[1]南京大学法学院;

年份：2004

期号：21

起止页码：196-202

中文期刊名：南京大学法律评论

中文关键词：商品房销售;包销人;房地产开发商;包销合同;法律性质;商品房买卖合同;代理行为;民事法律行为;被代理人;合同约定;

摘要： 商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同,约定开发商以包销基价,将其已建的成并符合出售条件的房屋或尚未建成但符合预售条件的期房,交由包销人进行销售的行为,包销期满,包销人未销售出的房屋由包销人按照合同约定的包销价格自行购进。商品房包销具有合作性,包销价格固定性,风险性、附期限性等特点。商品房包销是一种特殊的代理行为。

分类号：D922.181[公用事业管理法令]

收录：普通刊