金俭 LSSI：222.79 收藏
( 任职于 南京大学法学院)
女,1963年生，江苏太仓人。现为南京大学法学院教授、博士研究生导师。南京大学住宅政策与不动产法研究中心主任。1985年于南京大学法律系毕业留校任教至今。先后于南京大学获法学学士学位、法学硕士学位、法学博士学位。2001年9月至2002年12月赴美国加州大学柏克利法学院作访问学者，主攻美国财产法。曾先后应邀出访过美国、澳大利亚、英国、日本等国开展学术交流。多次主持国家社会科学基金《中国住宅法研... 详细>>
共 39 条 记 录，以下是 1-30
- 析商品房预售合同被引量：47收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院
- 来源：《现代法学》 1996年1期
- 关键词：商品房预售合同 预售商品房抵押 房屋预售合同 购买方 房地产抵押 所有权 法律保护 房地产开发公司 房地产管理法 房屋买卖
- 摘要： 析商品房预售合同金俭商品房预售合同是指房地产开发公司（预售方）与预购方达成的由预购方交付定金或预付款，预售方在合同约定的将来一定日期将符合要求的商品房及其所有权转移给预购方，明确预售和预购方权利与义务的书面协议。商品房...
- 下载全文在线阅读
- 国外反歧视立法与借鉴被引量：37收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院副教授、法学博士生，210093
- 来源：《求索》 2004年7期
- 关键词：国外 反歧视立法 反就业歧视立法 反性别歧视法 反年龄歧视法 反残疾歧视
- 摘要：歧视就是指基于某类人所具有的身份状况，以不合理的或不相干的理由，给予他人较差的待遇，使他人利益受损的行为。歧视的产生有着深刻的经济、社会文化根源。反歧视立法在现阶段中国具有迫切性与必要性，应借鉴国外反歧视立法之经验，建立...
- 下载全文在线阅读
- 试论不动产双重买卖与撤销权之行使被引量：20收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院
- 来源：《南京大学学报：哲学．人文科学．社会科学》 2001年3期
- 关键词：不动产双重买卖 撤销权 合同法 恶意第三人 诚实信用原则 债权人 撤销权行使 客观要件 主观要件
- 摘要：不动产双重买卖是否有效,学术界历来有争议.不动产双重买卖并非法律所禁止行为,但债权人(先买受人)在一定条件下可行使撤销权.撤销权行使之后果是使债务人(出卖方)的双重买卖行为自始无效,债务人已失之财产又恢复原状,复归于其,...
- 下载全文在线阅读
- 财产权准征收的判定基准被引量：16收藏
- 作者：金俭 张先贵
- 机构：南京大学法学院;南京大学住宅政策与不动产法研究中心
- 来源：《比较法研究》 2014年2期
- 关键词：财产权限制 准征收基准 从严
- 摘要：财产权准征收是指对财产权的形式限制构成对财产权的实质剥夺。其判定基准为财产权的“一般限制”与“特别限制”所划出的一道清晰界限。基准的建构层面涉及世界观与方法论两大体系。世界观维度是一个多元多维变量所组成的复合系统；方法论...
- 下载全文在线阅读
- 论公民居住权的实现与政府责任被引量：13收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院
- 来源：《西北大学学报：哲学社会科学版》 2011年3期
- 关键词：居住权 人权 政府责任 住房立法
- 摘要：居住权是公民最基本的权利,是一项基本人权,此项权利已被各国法律承认并为国际社会所接受。公民有权获得可负担得起的,适宜于居住的,具有安全、健康、尊严的,有良好物质设备和基础服务设施的,不受歧视的住房权利。中央政府和地方政府...
- 下载全文在线阅读
- 歧视与平等机会的法律透视被引量：11收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院
- 来源：《南京师大学报：社会科学版》 2005年6期
- 关键词：社会正义 歧视 平等机会 形式平等 实质平等
- 摘要：平等机会就是人们参与社会政治、经济等活动,根据一定的标准和原则,平等地拥有争取或获得某种资源的可能性.这种机会的获得不因某种身份状况而得到不公平的待遇.歧视就是基于某类人所具有的某种身份状况,以不合理的或不相干的理由,给...
- 下载全文在线阅读
- 构建我国住宅质量法律体系被引量：8收藏
- 作者：金俭 陈志
- 机构：南京大学法学院，南京210093
- 来源：《江苏警官学院学报》 2004年4期
- 关键词：住宅质量法律体系 住宅财产 住宅质量保险
- 摘要：住宅质量关系着千家万户的生命和财产安全,也影响着住宅财产这一不动产价值的实现.建立和完善我国住宅质量法律体系已成为当务之急.住宅质量体系包括住宅建设主体的资质保证体系,建设工程质量保证体系,住宅建设材料质量保证体系,住宅...
- 下载全文在线阅读
- 国有土地使用权收回制度重构被引量：7收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院;南京大学住宅政策与不动产法研究中心
- 来源：《西南民族大学学报：人文社会科学版》 2013年1期
- 关键词：国有土地使用权 收回制度 征收与补偿制度
- 摘要：我国现有的土地使用权收回制度是土地行政划拨的产物。政府土地管理部门作为国有土地所有权行使的代表，在国有土地使用权出让后，具有土地管理者与土地使用权出让方（代表所有者）双重身份。土地管理部门在行使土地使用权收回权时，由于传...
- 下载全文在线阅读
- 中国住宅私有化进程及其社会影响被引量：6收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院
- 来源：《南京大学学报：哲学．人文科学．社会科学》 2004年3期
- 关键词：住宅制度改革 住宅私有化 社会影响
- 摘要：中国住宅制度经过多年的改革，今已形成了以住宅私有化为主体，多种住宅所有权形式并存的基本格局。其深远的社会影响在住宅私有化所经历的曲折与复杂的过程中即已体现出来。住宅制度的改革不仅改变人们的社会生活观念，而且还影响着中国社...
- 下载全文在线阅读
- 论不动产财产权自由的公法限制被引量：6收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院
- 来源：《河北法学》 2008年9期
- 关键词：不动产财产权 自由 公法限制
- 摘要：保护不动产财产权自由行使是私法的重要内容与任务。但是，为了避免不动产所有权人绝对行使其权利而妨碍社会进步和公共利益的发展，妨碍他人合法权益的行使，公法对不动产财产权自由给予适度的限制是必要与必须的。公法对不动产财产权行使...
- 下载全文在线阅读
- 论法律史研究方法的路径选择被引量：6收藏
- 作者：李祎恒 金俭
- 机构：南京大学法学院
- 来源：《学海》 2009年5期
- 关键词：法律史 研究方法 史学方法
- 摘要：法律史学作为法学学科史研究的阵地，其产生和发展的过程意味着法学学者在学科发展到一定阶段以后，从一个新的起点对法学的发展进行回顾、自省以及反思，从而引领法学诸分支学科的再发展，因而也标志着法学这门学科本身的成熟程度。本文从...
- 下载全文在线阅读
- 试论建立与完善我国房地产物权制度被引量：6收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院
- 来源：《南京社会科学》 1996年2期
- 关键词：房地产抵押权 土地所有权 地役权 房地产所有权 土地使用权 他物权 地上权 建立与完善 担保物权 物权制度
- 摘要： <正> “物权”一词是中世纪的注释法学家提出的。1896年的《德国民法典》首次将物权在法律上予以了确定。此后,几乎各国民事立法都对物权制度作了详尽的规定,成为传统民法重要的基本制度之一。然而,由于我国尚未建...
- 下载全文在线阅读
- 美国经济法律制度的形成与发展完善被引量：5收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院
- 来源：《南京大学学报：哲学．人文科学．社会科学》 1995年3期
- 关键词：经济立法 经济法制 美国经济 法律制度 形成与发展 经济政策 资本主义经济 美国政府 凯恩斯 战时经济
- 摘要： 美国完备的经济法制并不是天生就有的，而是经历了一个曲折起伏的发展过程。它的产生、发展与完善是国家不断加强对经济领域干预的必然结果，也是美国政府各时期经济政策的法律化。美国历史上各种经济学说不仅影响着美国的经济政策，而且...
- 下载全文在线阅读
- 论法治现代化视野下的中国传统法律秩序被引量：5收藏
- 作者：金俭 李袆恒
- 机构：南京大学法学院
- 来源：《法学论坛》 2010年1期
- 关键词：法治现代化 法律秩序 本土社会
- 摘要：在法治现代化的进程中，去芜存菁的继承中国传统的法律秩序，有助于我们对现代化的社会主义法治建设的方向和目标的验证。中国传统的法律秩序，具有现代法律秩序的一般特征，作为一个成熟的、属于中国本土的法律秩序，其对中国建设现代化的...
- 下载全文在线阅读
- 论不动产财产权自由与限制之平衡被引量：4收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院
- 来源：《社会科学战线》 2009年3期
- 关键词：不动产财产权 自由 限制 平衡
- 摘要：自由与限制是一个相互对立、互相制衡的矛盾统一体。不动产财产权自由与限制也不例外。法律的根本目的是保护和促进自由。限制不动产财产权自由在于弥补不动产财产自由的不完美之处以及维护社会公正。对不动产财产的限制,应当遵循正当、合...
- 下载全文在线阅读
- 注意义务视角下网络空间的法律规制被引量：4收藏
- 作者：朱健辰 金俭
- 机构：南京大学法学院;南京大学住宅政策与不动产法研究中心
- 来源：《学习与实践》 2020年9期
- 关键词：网络服务提供者 注意义务 公共场所 善良管理人 法律推定
- 摘要：随着信息社会的发展,公共场所的物理性特征不断弱化,网络空间作为公共场所逐渐得到人们的认可。网络空间的义务主体主要为网络服务提供者,为应对频发的网络侵权和犯罪案件,苛以网络服务提供者适当的注意义务,有利于实现网络空间的法治...
- 下载全文在线阅读
- 农村集体土地上房屋征收补偿现状与完善被引量：2收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院;南京大学住宅政策与不动产法研究中心
- 来源：《中德法学论坛》 2013年1期
- 关键词：农村集体土地 房屋征收补偿
- 摘要：在中国,城乡土地的二元结构,导致附属于土地上的房屋被法律区分为国有土地上的房屋与农村集体土地上的房屋。两种不同性质的房屋在遭遇国家征收时表现出明显的差异并受到不同的待遇。现行农村集体土地上房屋征收在实践中呈现出法律规制的...
- 下载全文在线阅读
- 略论人权理论与实践的历史发展被引量：2收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院副教授，南京210093
- 来源：《南京社会科学》 2004年5期
- 关键词：人权 理论与实践 历史发展
- 摘要：人权理论与实践的发展是一个社会历史过程.文章分析了古代朴素的人权思想,中世纪文艺复兴、宗教改革与启蒙运动对人权思想的发展,以及近现代资产阶级人权理论确立的历史背景.文章指出,建立在"天赋人权"、"主权在民"理论基础上的资...
- 下载全文在线阅读
- 论不动产财产权有限自由与适度限制的模式与原则被引量：2收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院
- 来源：《河北法学》 2009年2期
- 关键词：不动产 财产权 有限自由 适度限制
- 摘要：所有的不动产财产权争议，实际上都是围绕着不动产财产权的自由与限制这一核心问题而展开的。不动产财产权自由与限制之间必须达到一定的平衡。有限的自由与适度的限制是我们解决不动产财产权冲突的重要指导思想与原则。不动产财产权有限自...
- 下载全文在线阅读
- 自由与和谐：不动产财产权的私法限制被引量：1收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院
- 来源：《南京师大学报：社会科学版》 2011年4期
- 关键词：权利 财产权 私法限制 诚实信用 情势限制
- 摘要：私法的重要目的与任务是保护私人财产所有权,其中最为重要的是保护不动产财产权。在现代社会,财产权负有社会义务,其行使自由应当受到一定的限制已成为人们共识。为此,各国私法在对财产权行使自由保护的同时,普遍加强了对财产权尤其是...
- 下载全文在线阅读
- 商品房包销法律性质论被引量：1收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院
- 来源：《南京大学法律评论》 2004年21期
- 关键词：商品房销售 包销人 房地产开发商 包销合同 法律性质 商品房买卖合同 代理行为 民事法律行为 被代理人 合同约定
- 摘要： 商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同,约定开发商以包销基价,将其已建的成并符合出售条件的房屋或尚未建成但符合预售条件的期房,交由包销人进行销售的行为,包销期满,包销人未销售出的房屋由包销人按照合同约定的包销...
- 下载全文在线阅读
- 商品房预售的若干法律问题被引量：1收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院
- 来源：《南京大学法律评论》 1996年1期
- 关键词：商品房预售合同 房地产开发商 预售商品房 房屋预售合同 法律问题 房地产抵押 房地产管理 楼花 使用管理 成品房
- 摘要： 文章认为,商品房预售是一种附期限的交易行为,具有较强的国家干预性。必须加强对预售合同内容的法律规范,尤其是质量与价格条款,以确保预售合同的公平性。加强对商品房预售款的管理,必须对收取预售款的程序、额度及使用管理、监督进...
- 下载全文在线阅读
- 遗嘱方式设立居住权的法律适用冲突及消解路径被引量：1收藏
- 作者：郭红伟 金俭
- 机构：南京大学住宅政策与不动产法研究中心;南京大学法学院
- 来源：《南京社会科学》 2022年7期
- 关键词：遗赠 居住权 登记生效主义 登记宣示主义 法定义务
- 摘要：《民法典》规定可以遗嘱方式设立居住权,这对遗嘱人自由处分财产和居住权人合法权益的保障意义重大。但在具体的法律适用中仍有不尽人意之处,一是《民法典》第230条未明确遗赠和遗嘱继承的法律效力,遗嘱设立居住权的效力认定一直存在...
- 下载全文在线阅读
- 非典带来的权利思考被引量：1收藏
- 作者：金俭 张讷 刘登科 马威 卢宁 余飞 马利 刘艳 张岚
- 机构：南京大学法学院教授;南京大学法学院硕士研究生
- 来源：《人权》 2003年5期
- 关键词：紧急状态 政府行为 公众利益 公民权利 权利义务关系 公民知情权 非典患者 非典型肺炎
- 摘要：<正> 当一场意想不到的灾难突然袭击中国,在经历了慌乱与不知所措后,我们的政府迅速采取强有力的措施,取得了抗击非典的胜利。然而,痛定思痛,非典给我们留下了太多的遗憾和思考,我们的法律也在这场灾难中经受了挑战与考验。面对非...
- 下载全文在线阅读
- 浅论土地隐形市场的法制化被引量：1收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法律系
- 来源：《上海政法学院学报：法治论丛》 1994年3期
- 关键词：土地隐形市场 土地使用权 地产市场 土地划拨 行政划拨 土地批租 土地使用者 无偿划拨 用地制度 用地者
- 摘要： 改革开放以来,随着我国土地管理制度的重大改革,土地使用权已从从前的三无——无偿、无期限,无转让权到现在的三有——有偿、有期限、有转让权,我国的地产市场得到了重大的发展,土地已经作为重要的生产要素和商品进入了流通领域,...
- 下载全文在线阅读
- 国内不同法域不动产财产权法律制度趋同与障碍对策被引量：1收藏
- 作者：金俭
- 机构：南京大学法学院
- 来源：《社会科学家》 2015年1期
- 关键词：国内不同法域 法律趋同 不动产财产权制度
- 摘要：探讨国内不同法域不动产财产法律制度的差异及其趋同性问题,有利于在不动产财产法律制度上达成共识,增强不动产财产司法制度层面上的有序沟通与实践运作,对于促进国内经贸往来具有重要的现实意义。随着现代市场社会经济的发展,国内不同...
- 下载全文在线阅读
- 公民住房权:国际视野与中国语境被引量：0收藏
- 作者：金俭 梁鸿飞
- 机构：南京大学法学院;南京大学住宅政策与不动产法研究中心;南京财经大学法学院
- 来源：《法治研究》 2020年1期
- 关键词：住房权 政府责任 行政给付 司法救济
- 摘要：住房权是一项国际社会公认的基本人权,是指每个公民有获得维持其本人及家庭成员生存、生活必需的住房权利,住有所居。在中国语境中,住房权的法源应从国际公约迈向国内宪法规范,通过宪法解释明确公民住房权的基本权利地位。从法律层面明...
- 下载全文在线阅读
- 保障性住房退出机制的实践困境与优化方案——以2015~2019年“保障性安居工程”审计结果为基础被引量：0收藏
- 作者：李谦 金俭
- 机构：南京大学法学院;南京大学住宅政策与不动产法研究中心
- 来源：《中国不动产法研究》 2020年1期
- 关键词：住房权 社会基本权 保障性住房 退出机制
- 摘要：为了向公民兑现兼具自由防御权和社会基本权的住房权,以保障性安居工程为基础的保障性住房制度应运而生。在我国保障性住房制度实施中,部分部门在观念上对于住宅权社会基本权属性的忽视和执行过程中自由裁量权的过度下放,导致保障性住房...
- 下载全文在线阅读