商品房预售合同登记备案的司法审查     被引量：1

中文题名：商品房预售合同登记备案的司法审查

作者：张祺炜 顾建兵

第一作者：张祺炜

机构：江苏省南通市中级人民法院

年份：2017

卷号：0

期号：5

起止页码：91-94

中文期刊名：人民司法

中文关键词：商品房预售合同;登记备案;司法审查;房地产开发企业;行政行为;合同撤销;损失赔偿;合同的效力;

摘要：【裁判要旨】行政行为的作出必须具有相应的事实依据，涉及相对人重大权利义务的应遵循行政参与原则，因此，冒用他人签名办理的商品房预售合同撤销登记备案构成违法。同时，因预售合同登记备案对商品房预售合同的效力不产生影响，基于国家赔偿对直接损失赔偿的原则，购房人因房地产开发企业单方申请撤销登记备案后“一房二卖”导致的损失，房管部门不承担赔偿责任。

分类号：D922.181[公用事业管理法令]

收录：普通刊