被查封的不动产抵押权和租赁权的冲突与解决    

Conflict and Settlement of Mortgage and Leasehold on Real Estate Seized

中文题名：被查封的不动产抵押权和租赁权的冲突与解决

作者：朱志红 李信宇

第一作者：朱志红

机构：[1]上海市第二中级人民法院,上海200070;[2]华东政法大学,上海200063

年份：2020

卷号：29

期号：1

起止页码：75-79

中文期刊名：牡丹江大学学报

中文关键词：抵押;租赁;查封;

摘要：案外人租赁权设立在不动产抵押登记之后,法院查封之前的,考量各方当事人的根本诉求有利于解决被查封的不动产抵押权和租赁权的冲突,进行立法统一。此类案外人执行异议之诉案件,应当明确法院审查租赁合同的效力,综合判断租赁权成立的时间,并不审查承租人和出租人、受让人的纠纷,仅仅根据当事人的主张和证据在判决中判决是否负担租赁权拍卖,建议赋予抵押权人和用来商业使用的承租人的租赁关系去除请求权以及规定其举证责任。

分类号：D920.1[方针、政策及其阐述]

收录：国家哲学社会科学学术期刊数据库;RCCSE;普通刊