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朱志红 LSSI：63.378 收藏

( 任职于 上海市第二中级人民法院)

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未登记担保范围情形下不动产抵押权优先受偿范围以登记为准被引量：1收藏 分享
作者：朱志红 沈洁
机构：上海市第二中级人民法院
来源：《人民司法》  2017年2期
关键词：不动产抵押权 担保范围 受偿范围  参与分配  优先受偿权 合同约定  抵押权人 登记范围
摘要：【裁判要旨】未登记担保范围情形下，不动产抵押权人不得以合同约定为由，于执行分配阶段主张就登记范围以外的利息、逾期利息、罚息等享有优先受偿权。在执行款分配阶段，就同一抵押物上存在的数个抵押权，应以登记的先后顺序及债权数额参...
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被查封的不动产抵押权和租赁权的冲突与解决被引量：0收藏 分享
作者：朱志红 李信宇
机构：上海市第二中级人民法院;华东政法大学
来源：《牡丹江大学学报》  2020年1期
关键词：抵押 租赁  查封
摘要：案外人租赁权设立在不动产抵押登记之后,法院查封之前的,考量各方当事人的根本诉求有利于解决被查封的不动产抵押权和租赁权的冲突,进行立法统一。此类案外人执行异议之诉案件,应当明确法院审查租赁合同的效力,综合判断租赁权成立的时...
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